Как правильно купить в кредит и остаться в плюсе?

[Анатольевич]

также глупо брать ипотеку более чем на 5 лет

 

[Jam]

...да что уж там кредиты...:)...жить вообще - глупое занятие...всё равно ведь умрёшь...:D

 

[evgen164]

также глупо брать ипотеку более чем на 5 лет

про ипотеку я ни слова не сказал, т.к. это инвестиция в недвижимость и потенциальный 100% возврат денег присудствует и более того можно и заработать на этом. по ипотеке 10 лет не более. но наши охе...е банкиры выдают примерно следующее: по вашим доходам можем дать только на 25 лет, сумма ежемесячно 40 к, а мя если взять на 10 лет сумма ежемесячно 43 к. охереть математика. тока за лишние 15 лет ты 8-10 мультов снесешь в банк

- - - Добавлено - - -

...да что уж там кредиты...:)...жить вообще - глупое занятие...всё равно ведь умрёшь...:D

ну как бы можно выйти в окно :)

 

[Sash]

также глупо брать ипотеку более чем на 5 лет

Ипотека, кмк, другое, на фоне роста цен на недвижимость.

 

[Анатольевич]

про ипотеку я ни слова не сказал, т.к. это инвестиция в недвижимость и потенциальный 100% возврат денег присудствует и более того можно и заработать на этом. по ипотеке 10 лет не более. но наши охе...е банкиры выдают примерно следующее: по вашим доходам можем дать только на 25 лет, сумма ежемесячно 40 к, а мя если взять на 10 лет сумма ежемесячно 43 к. охереть математика. тока за лишние 15 лет ты 8-10 мультов снесешь в банк

- - - Добавлено - - -



ну как бы можно выйти в окно :)

какой 100% возврат денег?) не на западе чаем живешь

- - - Добавлено - - -

Ипотека, кмк, другое, на фоне роста цен на недвижимость.

рост цен на недвижимость в этой стране крайне неадекватен и я бы не рассматирвал это как долгосрочную инвестицию

чтобы тут Джем не сказал

 

[evgen164]

какой 100% возврат денег?) не на западе чаем живешь

4 года назад в теплом стане товарищь купил 1 км квартиру цена 3 м.р. сейчас ее оценивают от 5 до 7 м.р. через 4 года я думаю что ценник поднимится до 8-9 вот те и математика.
стоимость квадратного метра идет только вверх.

 

[Jam]

какой 100% возврат денег?) не на западе чаем живешь

...вот она финансовая безграмотность...на западе как раз и нет никакой гарантии возврата 100%, если речь идет о недвижимости...напомню - кризис 2008 года начался в США в 2007м с ипотечных закладных...в результате немалое количество семей в США были выдворены из жилья, взятого в ипотеку...процесс бы пошел и дальше, если бы Правительство не взяло на себя социалистическое обязательство спасти всех бедняков...ну и остается добавить, что с того времени мировая экономика еще до сих пор не восстановилась в обывательском понимании, а в профессиональном - кризис не только не разрешился, но даже усугубился, перейдя из частного в государственный сектор...для простоты понимания - государство считается "кредитором последней инстанции"...т.е. следующий виток кризиса будет масштабнее и болезненнее...когда он наступит?...хз...но для общего развития почитайте на досуге о длинных волнах Кандратьева...да и вообще о цикличности социально-экономических процессов...думаю такая информация позволит не зашоривать себя какими-то шаблонными "брать/ не брать на 5/10/n лет"...

 

[evgen164]

рост цен на недвижимость в этой стране крайне неадекватен и я бы не рассматирвал это как долгосрочную инвестицию

чтобы тут Джем не сказал[/QUOTE]


в не резиновой своя логика на эту тему, плевать на все кризисы и прочее цена только вверх

 

[Jam]

какой 100% возврат денег?) не на западе чаем живешь

4 года назад в теплом стане товарищь купил 1 км квартиру цена 3 м.р. сейчас ее оценивают от 5 до 7 м.р. через 4 года я думаю что ценник поднимится до 8-9 вот те и математика.
стоимость квадратного метра идет только вверх.

...ага...только 5 лет назад эта квартира оценивалась тоже от 5 до 7...:)

...если такая тяга к утверждению, что "в этой стране" рост цен на недвижимость какой-то особенный, рекомендую потратить немного времени и сил, чтобы изучить историю цен на недвижимость в Европе, в Японии, в США...подробно описанных примеров полно, если есть желание их найти...

 

[evgen164]

...ага...только 5 лет назад эта квартира оценивалась тоже от 5 до 7...:)

5 лет назад стоимость денег была другой, и стоимость квадратного метра.

 

[Анатольевич]

...вот она финансовая безграмотность...на западе как раз и нет никакой гарантии возврата 100%, если речь идет о недвижимости...напомню - кризис 2008 года начался в США в 2007м с ипотечных закладных...в результате немалое количество семей в США были выдворены из жилья, взятого в ипотеку...процесс бы пошел и дальше, если бы Правительство не взяло на себя социалистическое обязательство спасти всех бедняков...ну и остается добавить, что с того времени мировая экономика еще до сих пор не восстановилась в обывательском понимании, а в профессиональном - кризис не только не разрешился, но даже усугубился, перейдя из частного в государственный сектор...для простоты понимания - государство считается "кредитором последней инстанции"...т.е. следующий виток кризиса будет масштабнее и болезненнее...когда он наступит?...хз...но для общего развития почитайте на досуге о длинных волнах Кандратьева...да и вообще о цикличности социально-экономических процессов...думаю такая информация позволит не зашоривать себя какими-то шаблонными "брать/ не брать на 5/10/n лет"...

а процент по ипотеке это что?
не грабеж?

- - - Добавлено - - -

...ага...только 5 лет назад эта квартира оценивалась тоже от 5 до 7...:)

...если такая тяга к утверждению, что "в этой стране" рост цен на недвижимость какой-то особенный, рекомендую потратить немного времени и сил, чтобы изучить историю цен на недвижимость в Европе, в Японии, в США...подробно описанных примеров полно, если есть желание их найти...

патриот Джем где еще ипотека по 12%?

 

[Славентий]

также глупо брать ипотеку более чем на 5 лет

А что лучше, если есть семья, жить с мамой папой, или в своей квартире? Есть алернатива - снимать и платить денег дяде.
Взяв в ипотеку, ты хотя бы можешь начать строить именно свое гнездо. Тем более, лучше отдавать ипотечный взнос за свою квартиру и тем самым уменьшать долг, чем отдавать дяде за съемную квартиру.
Согласен, что ипотечный петля это тяжело, но если посмотреть с другой стороны, уж лучше так и иметь уже свое жилье, чем ютиться с родителями. И потом, ипотека заставляет больше работать, стимулирует к тому, чтоб быстрее ее закрыть. В довесок к ипотеке : была перед НГ у Сбербанка очень выгодная программа, такая как 10-10-10, что означает 10 первоначальный взнос, 10 ставка, 10 лет. Что практически ставка равна нашей инфляции. Хотя я все равно уверен, что у нас инфляция больше на самом деле, чем ее озвучивают.

 

[Анатольевич]

стоимость квадрата в домах типовых серий всех устраивает или это тоже объяснено спросом?)

- - - Добавлено - - -

А что лучше, если есть семья, жить с мамой папой, или в своей квартире? Есть алернатива - снимать и платить денег дяде.
Взяв в ипотеку, ты хотя бы можешь начать строить именно свое гнездо. Тем более, лучше отдавать ипотечный взнос за свою квартиру и тем самым уменьшать долг, чем отдавать дяде за съемную квартиру.
Согласен, что ипотечный петля это тяжело, но если посмотреть с другой стороны, уж лучше так и иметь уже свое жилье, чем ютиться с родителями. И потом, ипотека заставляет больше работать, стимулирует к тому, чтоб быстрее ее закрыть. В довесок к ипотеке : была перед НГ у Сбербанка очень выгодная программа, такая как 10-10-10, что означает 10 первоначальный взнос, 10 ставка, 10 лет. Что практически ставка равна нашей инфляции. Хотя я все равно уверен, что у нас инфляция больше на самом деле, чем ее озвучивают.

взяв ипотеку на 10 лет ты подаришь дяде такую же квартиру

процент по ипотеке не должен превышать 3-4%

- - - Добавлено - - -

...вот она финансовая безграмотность...

да называй ее как хочешь, но играть с кредитами в этой стране, тем более с ипотечными я не собираюсь. я лучше 5 лет покоплю и куплю наликом нежели жить на нервах!

 

[Анатольевич]

помогите лучше найти нормальную зону отдыха с большой беседкой и мангалом, наверняка кто-нибудь да знает в МО такие места, мои предложения в соответствующей теме не находят отклика

 

[Jam]

а процент по ипотеке это что?
не грабеж?

- - - Добавлено - - -

патриот Джем где еще ипотека по 12%?

...в США 20-25 лет назад...и сопоставляй ставку по ипотеке и инфляцией...12% при инфляции в 6% (официальная, неофициальную многие считают куда выше) у нас и 3,6% при инфляции ниже 1% у них...разницу ощущаешь?...

 

[Анатольевич]

а процент по ипотеке это что?
не грабеж?

- - - Добавлено - - -



...в США 20-25 лет назад...и сопоставляй ставку по ипотеке и инфляцией...12% при инфляции в 6% (официальная, неофициальную многие считают куда выше) у нас и 3,6% при инфляции ниже 1% у них...разницу ощущаешь?...

ты надеюсь доволен что проявил свои знания и умения

 

[Jam]

ты надеюсь доволен что проявил свои знания и умения

...нет...мне на работе этих проявлений хватает выше крыши...а я тут распространяюсь исключительно для клубней...к сожалению, мой опыт говорит, что это на 99,999999% безрезультатно...почему-то в финансах (как, впрочем, и во многих других вопросах) большинство считает, что они сами лучше знают как правильно...

 

[Sash]

С удовольствием почитал мнение специалиста. :good:

 

[Pianist-74]

Спасибо, Андрей!

 

[Jam]

...у человека должен быть личный адвокат, финансовый консультант, терапевт, стоматолог и портной...к моему сожалению, я пока и сам к этому не дошел...всё тянет меня к DIY...